Działalność inwestycyjna Spółki.

         Ze względu na dużą liczbę rodzin oczekujących na mieszkanie komunalne a nie mogących sobie pozwolić na mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej zdecydowano się w Śremie wybudować pierwszy budynek czynszowy. Sfinansowano go w 75% z budżetu gminy Śrem, 25% stanowiły środki własne przyszłych lokatorów. Budynek wybudowany przez TBS w Śremie był pierwszym tego typu w kraju. Został on wzniesiony bez zaciągania kredytu. Budynek ten zasiedlono w sierpniu 1994r. W ten sposób potencjał mieszkaniowy gminy zwiększył się o 36 mieszkań.

         W 1996r. Spółka, działając już na podstawie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, zrealizowała przy pomocy kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego 24 rodzinny budynek mieszkalny. Należy tu zwrócić uwagę, że był to pierwszy przyznany w Polsce kredyt w oparciu o powołaną ustawę. Kredyt pokrył tę inwestycję w 50%, 25% wpłacili przyszli najemcy, a następne 25% dopłaciła gmina. Jesienią tegoż roku na uroczyste oddanie budynku do użytku zostali zaproszeni m.in. przedstawiciele Banku Gospodarstwa Krajowego, generalnego wykonawcy, władze miasta oraz ówczesna Minister Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa p. Barbara Blida, która dokonała przecięcia wstęgi.

         Plany Spółki przewidywały realizację następnego budynku mieszkalnego w 1997r., ale zadanie to nie zostało wykonane, gdyż nastąpiło w tym roku spiętrzenie zadań inwestycyjnych realizowanych przez gminę Śrem. Do tego obowiązywało jeszcze Rozporządzenie Ministra Budownictwa i Gospodarki Przestrzennej, według którego górna granica kredytu wynosiła 50% wartości przedsięwzięcia. Sytuacja uległa zmianie po wejściu w życie Rozporządzenia Ministra Finansów, które podniosło górną granicę kredytu do 70% wartości przedsięwzięcia.

         W 1998r. zrealizowano kolejną inwestycję w postaci 36 rodzinnego budynku mieszkalnego, korzystając już z kredytu w wysokości 70%, 25% wpłat przyszłych najemców i 5% dofinansowania gminy. Realizacja zadania przebiegała bez zakłóceń. Nastąpił komisyjny odbiór budynku i w listopadzie został on zasiedlony przez lokatorów.

         Kolejnym przedsięwzięciem była budynku 36 mieszkalnego, który został sfinansowany tak jak poprzedni. Zasiedlenie przez najemców nastąpiło w grudniu 1999r. W bloku tym przystosowano jedno mieszkanie dla potrzeb osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku inwalidzkim, uwzględniono zmiany architektoniczne wewnątrz lokalu, a także montaż platformy na klatce schodowej.

         Następną inwestycją było wybudowanie dwóch budynków mieszkalnych po 36 mieszkań każdy. Inwestycja została rozpoczęta wiosną 2000r., jesienią oddano do użytku jeden z budynków, drugi zaś wiosną 2001r.